উত্তরপ্রদেশের রিয়েল এস্টেট বাজারে স্বচ্ছতা বজায় রাখতে এবার কড়া অবস্থানে ইউপি-রেরা (UP-RERA)। বার্ষিক অডিট রিপোর্ট জমা না দেওয়া ৭৬টি রিয়েল এস্টেট প্রজেক্টের তালিকা প্রকাশ করে কর্তৃপক্ষ স্পষ্ট জানিয়ে দিয়েছে, এবার থেকে গাফিলতি করলেই কড়া শাস্তির মুখোমুখি হতে হবে প্রমোটারদের।

নিয়ম কী বলছে? রেরা-র নির্দেশিকা অনুযায়ী, প্রতিটি আর্থিক বছর শেষ হওয়ার ৬ মাসের মধ্যে প্রমোটারদের তাদের প্রজেক্টের অডিট রিপোর্ট দপ্তরের ওয়েবসাইটে আপলোড করা বাধ্যতামূলক। এর মূল উদ্দেশ্য হলো প্রকল্পের আর্থিক অবস্থার ওপর স্বচ্ছ নজরদারি রাখা এবং ক্রেতাদের সঠিক তথ্য সরবরাহ করা। কিন্তু অভিযোগ, ৭৬টি প্রজেক্টের প্রমোটাররা বারবার সময়সীমা দিলেও সেই রিপোর্ট জমা করেননি।

শাস্তির কবলে প্রমোটাররা: ইউপি-রেরা-র নতুন নির্দেশিকা অনুযায়ী, নিয়ম অমান্যকারী প্রমোটারদের জন্য কড়া শাস্তির ব্যবস্থা করা হয়েছে:

• লেট ফি: বার্ষিক রিপোর্ট জমা দিতে দেরি হলে সংশ্লিষ্ট বছরের জন্য ২৫,০০০ টাকা লেট ফি বা জরিমানা দিতে হবে।

• ভারী জরিমানা: রেরা আইনের ৪ নম্বর ধারা এবং অন্যান্য বিধিনিষেধ লঙ্ঘনের দায়ে প্রজেক্টের মোট আনুমানিক খরচের ৫ শতাংশ পর্যন্ত বড় অংকের জরিমানা ধার্য করতে পারে কর্তৃপক্ষ।

অডিট নিয়ে বিশেষ কড়াকড়ি: কর্তৃপক্ষ জানিয়েছে, অডিট অবশ্যই একজন স্বাধীন এবং যোগ্য অডিটরের মাধ্যমে করাতে হবে। প্রমোটারের নিজস্ব কোম্পানির বা গ্রুপভুক্ত কোনো অডিটর এই কাজ করতে পারবেন না। এর মাধ্যমে প্রকল্পের আর্থিক জালিয়াতি রুখতে এবং নিরপেক্ষ অডিট রিপোর্ট নিশ্চিত করতে চায় ইউপি-রেরা।

তালিকায় যারা: ইউপি-রেরা যে প্রমোটারদের বিরুদ্ধে সরব হয়েছে, তার মধ্যে রয়েছে স্ভেকেটি রেসিডেন্সি এলএলপি (বেদাংশা গ্রিনস প্রজেক্ট), আইটি ইনফ্রাস্ট্রাকচার পার্ক প্রাইভেট লিমিটেড (দ্য ফ্ল্যাগশিপ ফেজ), অরাধ্যম বিল্ডার্স এবং গোরক্ষপুর ইন্ডাস্ট্রিয়াল ডেভেলপমেন্ট অথরিটি-র মতো সংস্থাগুলো।

ক্রেতাদের স্বার্থ রক্ষায় ইউপি-রেরা-র এই কড়া মনোভাব রিয়েল এস্টেট খাতে শৃঙ্খলা ফিরিয়ে আনবে বলে মনে করছেন বিশেষজ্ঞরা।