দেশের সাধারণ মানুষকে বড় ধাক্কা দিয়ে রেপো রেট (Repo Rate) ৫.২৫ শতাংশ থেকে বাড়িয়ে ৫.৫০ শতাংশ করার ঘোষণা করেছে ভারতীয় রিজার্ভ ব্যাংক (RBI)। কেন্দ্রীয় ব্যাংকের এই পদক্ষেপে সরাসরি প্রভাব পড়তে শুরু করেছে ব্যাঙ্কগুলির ঋণের সুদের হারের ওপর। বিশেষ করে যেসব গ্রাহকের হোম লোন ফ্লোটিং ইন্টারেস্ট রেটের (Floating Interest Rate) সঙ্গে যুক্ত, তাঁদের মাসিক কিস্তি বা ইএমআই (EMI) উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পাওয়ার আশঙ্কা তৈরি হয়েছে। সুদের হার ২৫ বেসিস পয়েন্ট বা ০.২৫ শতাংশ বৃদ্ধি পাওয়ার ফলে আপনার গৃহঋণের ওপরে ঠিক কতটা আর্থিক বোঝা বাড়বে, তার একটি পরিষ্কার গাণিতিক হিসাব নিচে তুলে ধরা হলো।

ধরে নেওয়া যাক, আপনার বর্তমান হোম লোনের সুদের হার ৮.৫ শতাংশ থেকে বেড়ে ৮.৭৫ শতাংশ হয়েছে। এই পরিস্থিতিতে ২০ বছর বা ২৪০ মাসের মেয়াদকালের জন্য বিভিন্ন অঙ্কের গৃহঋণের ক্ষেত্রে মাসিক ইএমআই কত বাড়তে পারে, তার বিবরণ:

• ২৫ লক্ষ টাকার হোম লোন: আগে যেখানে মাসিক কিস্তি দিতে হতো প্রায় ২১,৭১৩ টাকা, সেখানে রেপো রেট বৃদ্ধির পর তা বেড়ে দাঁড়াবে প্রায় ২২,০৪৪ টাকা। অর্থাৎ প্রতি মাসে আপনার ইএমআই বাড়বে প্রায় ৩৩১ টাকা (বার্ষিক প্রায় ৩,৯৭২ টাকা)।

• ৫০ লক্ষ টাকার হোম লোন: এই অঙ্কের ক্ষেত্রে পুরনো ইএমআই ছিল প্রায় ৪৩,৪২৬ টাকা। সুদের হার বাড়ার পর নতুন কিস্তি দিতে হবে প্রায় ৪৪,০৮৯ টাকা। এতে প্রতি মাসে অতিরিক্ত খরচ হবে প্রায় ৬৬৩ টাকা (বার্ষিক প্রায় ৭,৯৫৬ টাকা)।

• ১ কোটি টাকার হোম লোন: অতীতে যেখানে মাসিক কিস্তি দিতে হতো প্রায় ৮৬,৮৫৩ টাকা, তা এখন বেড়ে হবে প্রায় ৮৮,১৭৭ টাকা। ফলে প্রতি মাসে পকেট থেকে অতিরিক্ত গুণতে হবে প্রায় ১,৩২৪ টাকা (বার্ষিক প্রায় ১৫,৮৮৮ টাকা)।

• ২ কোটি টাকার হোম লোন: সর্বোচ্চ এই ঋণের ক্ষেত্রে পুরোনো মাসিক কিস্তি ছিল প্রায় ১,৭৩,৭০৬ টাকা, যা এখন বেড়ে দাঁড়াবে প্রায় ১,৭৬,৩৫৫ টাকা। এই ক্ষেত্রে গ্রাহককে প্রতি মাসে অতিরিক্ত প্রায় ২,৬৪৯ টাকা (বার্ষিক প্রায় ৩১,৭৮৮ টাকা) বেশি পরিশোধ করতে হবে।

ব্যাংক বিশেষজ্ঞরা মনে করছেন, মূল্যবৃদ্ধি নিয়ন্ত্রণে রাখতে আরবিআইয়ের এই পদক্ষেপ সাময়িকভাবে বাড়ি ক্রেতাদের মাসিক বাজেট কিছুটা ওলটপালট করে দিতে পারে। যাদের ঋণ পরিশোধের মেয়াদ কম রয়েছে, তাদের ক্ষেত্রে কিস্তির পরিমাণ আরও কিছুটা বেশি বাড়তে পারে।