আপনি কি ২০২৬ সালে নিজের একটি সুন্দর বাড়ি বানানোর কথা ভাবছেন? তবে আপনার জন্য রয়েছে বড় খবর। বর্তমানে দেশের প্রথম সারির সরকারি ব্যাঙ্কগুলো হোম লোনের সুদের হারে বেশ কিছু পরিবর্তন এনেছে। বর্তমানে সুদের হার শুরু হচ্ছে আকর্ষণীয় ৭.১০% থেকে। তবে লোনের অঙ্ক বাড়লে সুদের হারেও বদল আসছে। একনজরে দেখে নিন কোন ব্যাঙ্কে কত সুদ দিতে হবে।

দেশের প্রধান ব্যাঙ্কগুলির সুদের হারের খতিয়ান:

লোন নেওয়ার আগে যে বিষয়গুলো মাথায় রাখবেন:

• লুকানো খরচ: শুধুমাত্র সুদের হার কম দেখলেই হবে না, ব্যাঙ্কের প্রসেসিং ফি এবং অন্যান্য অতিরিক্ত চার্জ কত তা যাচাই করে নিন। অনেক সময় প্রসেসিং ফি বেশি হলে মোট খরচ বেড়ে যায়।

• লোনের মেয়াদ: দীর্ঘ মেয়াদে লোনে EMI কম মনে হলেও আপনি আদতে অনেক বেশি টাকা সুদ হিসেবে ব্যাঙ্কে ফেরত দিচ্ছেন। তাই নিজের ক্ষমতা অনুযায়ী মেয়াদের ভারসাম্য রক্ষা করুন।

• ফ্লোটিং বনাম ফিক্সড রেট: বর্তমানে বেশিরভাগ লোন ‘ফ্লোটিং’ রেটে দেওয়া হয়। এর অর্থ হলো, বাজারের অবস্থা অনুযায়ী ভবিষ্যতে আপনার সুদের হার বাড়তে বা কমতে পারে।

• পরিশোধের ক্ষমতা: আপনার মাসিক আয়ের কত শতাংশ EMI হিসেবে যাবে, তা আগে থেকে ঠিক করে নিন। আয়ের ৫০ শতাংশের বেশি EMI রাখা ভবিষ্যতে আর্থিক চাপ তৈরি করতে পারে।

বিশেষজ্ঞদের পরামর্শ: লোন নেওয়ার আগে একাধিক ব্যাঙ্কের কাস্টমার সার্ভিস, প্রিপেমেন্ট চার্জ এবং লোন মঞ্জুর করার সময় সম্পর্কে বিস্তারিত খোঁজ নিন। সঠিক তথ্য ও পরিকল্পনা আপনার কয়েক লক্ষ টাকা পর্যন্ত সাশ্রয় করতে পারে।