‘বিগ বস ৭’ বিজয়ী তথা জনপ্রিয় বলিউড অভিনেত্রী গওহর খান মুম্বাইয়ের রিয়েল এস্টেট বাজারে বড়সড় চমক দিয়েছেন। মুম্বাইয়ের অভিজাত এলাকা আন্ধেরি ওয়েস্টের ভারসোভায় অবস্থিত নিজের বিলাসবহুল ডুপ্লেক্স ফ্ল্যাটটি তিনি ৬.০১ কোটি টাকায় বিক্রি করেছেন। ২০১৪ সাল থেকে তিনি এই সম্পত্তিটির মালিক ছিলেন। প্রপার্টি রেজিস্ট্রেশনের অফিসিয়াল তথ্য অনুযায়ী, গত ২৪ সেপ্টেম্বর এই হাই-ভ্যালু চুক্তির আইনি প্রক্রিয়া সম্পূর্ণ হয়েছে।

প্রপার্টি ডেটা অ্যানালিটিক্স প্ল্যাটফর্ম ‘সিআরই ম্যাট্রিক্স’-এর নথি অনুযায়ী, গওহর ২০১৪ সালের নভেম্বরে ৩.২ কোটি টাকায় এই ফ্ল্যাটটি কিনেছিলেন। ফলে দীর্ঘ এক দশকের ব্যবধানে তিনি কেনা দামের চেয়ে প্রায় ২.৮১ কোটি টাকা বেশি দামে এটি বিক্রি করতে সক্ষম হলেন। অর্থাৎ, এই প্রপার্টিটির বাজারমূল্য প্রায় ৮৮ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে।

ভারসোভার এসভিপি নগরের বিখ্যাত ‘শিব কুটির কো-অপারেটিভ হাউজিং সোসাইটি’-তে অবস্থিত এই ডুপ্লেক্স অ্যাপার্টমেন্টটি। চুক্তি নিশ্চিত করতে ক্রেতারা শুধুমাত্র স্ট্যাম্প ডিউটি হিসেবেই ৩৬.০৬ লক্ষ টাকা সরকারি কোষাগারে জমা দিয়েছেন। বহুতল আবাসনের ওপরের দুটি তলা জুড়ে অবস্থিত এই ফ্ল্যাটটির বিল্ট-আপ এরিয়া ১,৮৭২ বর্গফুট এবং সুপার বিল্ট-আপ এরিয়া ২,৩৪০ বর্গফুট। বিক্রির মূল্যের ভিত্তিতে হিসেব করলে দেখা যায়, বিল্ট-আপ এরিয়ার ক্ষেত্রে প্রতি বর্গফুটের দর পড়েছে প্রায় ৩২,১০০ টাকা এবং সুপার বিল্ট-আপ এরিয়ায় প্রতি বর্গফুটের দাম ২৫,৭০০ টাকা।

তবে পুরনো ফ্ল্যাট বিক্রি করলেও মুম্বাইয়ের প্রপার্টি বাজার থেকে নিজেকে গুটিয়ে নেননি গওহর। বরং, সাম্প্রতিক সময়ে তিনি বিপুল অর্থ বিনিয়োগ করেছেন। অভিনেত্রী ২০২৫ সালে এই একই আবাসন—’শিব কুটির কো-অপারেটিভ হাউজিং সোসাইটি’-তে ২.৮০ কোটি টাকা মূল্যের আরও একটি নতুন ফ্ল্যাট কেনেন। এ ছাড়া স্বামী জায়েদ দরবারের সঙ্গে যৌথভাবে তিনি ৭.৩৩ কোটি টাকা মূল্যে অতিরিক্ত দুটি বিলাসবহুল ফ্ল্যাটও কেনেন। ফলে দেখা যাচ্ছে, শুধু ২০২৫ সালেই এই তারকা দম্পতি মুম্বাইয়ের রিয়েল এস্টেটে মোট ১০.১৩ কোটি টাকার বিরাট সম্পত্তি সংযোজন করেছেন।

বিশেষজ্ঞদের মতে, পুরনো ফ্ল্যাটের কেনা ও বিক্রির মূল্যের মধ্যে ২.৮১ কোটি টাকার বিশাল ব্যবধান থাকলেও তা পুরোপুরি নিট লাভ নয়। রেজিস্ট্রেশন ফি, স্ট্যাম্প ডিউটি, বছরের পর বছর রক্ষণাবেক্ষণ খরচ, সংস্কার এবং মূলধনি লাভ কর (ক্যাপিটাল গেনস ট্যাক্স) বাদ দিলে প্রকৃত মুনাফা পাওয়া যাবে।

প্রসঙ্গত, মুম্বাইয়ের রিয়েল এস্টেটে বলিউড ও ক্রীড়া জগতের তারকাদের বিশাল বিনিয়োগ অত্যন্ত স্বাভাবিক ঘটনা। সম্প্রতি কিংবদন্তি ক্রিকেটার বিরাট কোহলি এবং অভিনেত্রী অনুষ্কা শর্মা ভারসোভার ‘গোদরেজ স্কাইশোর’-এ প্রায় ২৫.৮ কোটি টাকার দুটি ফ্ল্যাট কিনে খবরের শিরোনামে এসেছিলেন। এবার সেই একই এলাকায় গওহর খানের কোটি কোটি টাকার প্রপার্টি লেনদেন রিয়েল এস্টেট বাজারে জোর চর্চা শুরু করেছে।